人人都关心房价涨跌,是因为大家都有房或渴望有房。昨日西南财经大学和人民银行共同发布《中国家庭金融调查报告》,中国自有住房拥有率高达89.68%,远超世界60%左右的水平,而城市第一套房平均收益率在300%以上。
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高收益房地产信托往往不缺少投资者,而如果保障房信托也是高收益,可能更为火爆。记者调查发现,在房地产信托第一波兑付高峰过去之后,其发行再次进入了密集期。
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近期楼市处于各种纠结中,政策到底该坚持还是放松存在争议、市场是回暖还是回调依然有待观察。政策纠结、市场摇摆、观点对撞是当前楼市现状的真实写照。
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央行昨日透露1季度金融机构新增贷款流向,数据显示,一季度房地产贷款新增2427亿元,同比少增2812亿元,较去年同期减少超过50%。今年一季度房地产新增贷款占比10.2%,比上年全年水平低7.3个百分点。但保障房受到信贷支持力度较大。
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昨日,国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅售价变动情况。其中,新房价格同比下降的城市有38个,比2月份增加了11个;8个城市新房价格环比上涨。
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3月份以来,北上广深圳等地楼市成交量环比大幅攀升,有专家认为,3月楼市的异军突起只是近期刚需在等待一年后的爆发,尚不能认为已全面回暖。
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抵不过房地产调控导致的销售增速放缓与营销管理费用激增,房企在今年一季度的业绩终于出现松动:七成上市房企一季度出现净利润亏损、预减、续亏或首亏,而去年还是约七成上市房企年报显示业绩依然良好。
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业内人士11日向中国证券报记者表示,对个人首套住房贷款,近期多个城市的多家商业银行重启利率9折甚至8.5折优惠,具体优惠幅度要根据申请人个人资质、房源情况、贷款总额及借款年限等因素综合判断。
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北京房地产业协会日前发布一季度北京市场成交数据,一季度北京新建商品住房成交1.8万套,同比下降14.2%,创2007年以来新低。成交均价19516元/平方米,同比下降19.4%。多位业内人士表示,虽然当前成交量部分回暖,但北京楼市库存量仍处高位,未来房价依然有进一步下跌空间。
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目前,保障性安居工程建设规模和速度都处在历史最高水平,国务院正试图通过订立“行政规章”的方式,对于保障性住房的牟利空间进行限制甚至完全清除。记者日前获悉,作为“国务院保障性安居工程领导协调小组”的牵头部门,住建部正抓紧起草《基本住房保障条例》(下称“条例”),起草完成后将交国务院法制办审订。据了解,“条例”草案拟对保障性住房的公平分配、退出管理等方面的制度和路径进行规定。
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